Locaux d'activités 2450m² Vallauris

Description générale

Situation géographique et environnement

Les locaux sont au rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux et d’activités, situés Chemin de Saint-Bernard – 06220 VALLAURIS.
L’environnement est composé d’immeubles de bureaux, de locaux d’activités et d’entrepôts.

Disponibilité – Surfaces

Disponibilité : immédiate.
Surface totale d’environ 2450m² dont 1500m² de bureaux et 950m² d’entrepôts, (Hauteur s/plafond 2,65m&4,5m), vestiaires, sanitaires, divisibles en 2 lots :
- Lot 1 : 1 000m² de bureaux
- Lot 2 : 1 500m² d’entrepôt avec hauteur sous plafond entre 2.5 et 4.5m.


Prestations – Équipements généraux

Prestations soignées, Cloisons sèches et/ou vitrées, Faux plafond dalles minérales,
Câblage informatique, baies de brassage, onduleur, système de vidéosurveillance, alarme,
Menuiserie aluminium avec vitrage isolant, Éclairage néons et naturel, Climatisation réversible,
Sol béton lissé et moquette, Accès portes battantes large accès et Porte humaine,
Parkings privés et communs, Accès semi-remorques.
Salles de réunion, salle de restauration pour personnel.

Accès – Dessertes

Liaisons Urbaines ou Interurbaines par bus.
Liaisons Ferroviaires : Gare de Juan-les-Pins à 5kms, Gare d’Antibes à 9kms.
Liaisons Aériennes : Aéroport de Nice Côte d’Azur à 18kms,
Aéroport de Cannes Mandelieu à 18kms.
Desserte routière : Accès par routes départementale 35 et 135.
Accès autoroutier A8 Sortie 44 à 1km.

Conditions juridiques :
Loyer net pour le bailleur.
Charges locatives et taxe foncière à la charge du preneur.
Bail commercial : 3-6-9 années.
Dépôt de garantie : trois mois de loyers HTVA.
Loyer et charges locatives : règlement par trimestre et d'avance.
Indexation annuelle du loyer selon la variation INSEE du coût de la construction.


Conditions financières : Nous consulter.
Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT pour le preneur et 15% du loyer annuel HT pour le bailleur, payables à la signature du bail.

Caractéristiques